Emprendimiento inmobiliario

¿Dónde arrendar o comprar más barato departamentos en Santiago?

Comienzan las clases y todos los jóvenes y apoderados se ven en la carrera para encontrar una propiedad inmobiliaria para arrendar, muchos estudiarán en Santiago siendo estudiantes universitarios de otras provincias y regiones de Chile, por lo que en tu primera experiencia seguro querrás encontrar una propiedad inmobiliaria al menor costo posible, dormitorios, departamentos o casas, pueden ser opciones, pero en este caso consideraremos los departamentos cómo opción preferida por dos motivos, niveles de privacidad mayores que los dormitorios y tamaños y costos menores que las casas.

Analizando datos de venta y de arriendos de departamentos usando portales de anuncios y otras herramientas de la Web, vamos a considerar propiedades en comunas cómo Santiago, Estación Central, San Miguel y San Joaquín.

Es destacado que la mayoría de los portales de anuncios de arriendos y avisos gratis tienen una opción de ordenar las propiedades por precios de menor a mayor, por lo que puedes encontrar el mejor lugar para vivir en Santiago, por lo que con ello vamos a obtener resultados óptimos para nuestra investigación, estos datos son visibles para este Marzo de 2020, pero pueden variar.

Por eso sólo te recomendamos que no tomes esta información cómo algo absoluto y a la hora de buscar una propiedad en arriendo en cualquier zona, apliques este filtro u orden de visibilidad en los anuncios, es una buena forma de encontrar un arriendo o venta económico en cada una de las comunas de Santiago.

Otro elemento que debes considerar, es que si el precio es muy bajo, puedes estar frente a una propiedad en arriendo por día, por lo que quizás no sea la más económica del mercado, en nuestra búsqueda, hemos encontrado propiedades con costos en publicación de 1 UF, lo que equivale hoy en día a 28.553 pesos Chilenos o CLP, algo que evidentemente es imposible que sea mensual, en ocasiones, los agentes encargados del corretaje de propiedades inmobiliarias publican los arriendos por día para temporadas o personas que están de viaje, en otros casos que no son de nuestro agrado por parecer una técnica de Spam aplican poner el nivel de precio más bajo para aparecer primero en estos listados.

En ambos casos, ninguna de las dos opciones nos sirve, pues si buscamos una propiedad barata, en 1 UF por día nuestro arriendo podría superar los 850.000 pesos, y si los datos son dados de forma errónea o falsa para lograr visibilidad en esta lista, ya iniciamos nuestro listado con una molesta mentira, pero es decisión de cada quien indagar más entre estos anuncios, nosotros pasamos a la segunda página del listado, que es donde comenzamos a detectar anuncios por encima de los 150.000 pesos, que si detallamos notamos que estamos frente a dormitorios o habitaciones, o al menos así es en Santiago Centro, pero cómo nuestra idea es que aprendas a encontrar una propiedad económica, te explicamos nuestra observación en el uso de herramientas y estas las puedes aplicar en cada una de las comunas del país.

Observando los listados de anuncios podemos encontrar dormitorios sobre los 80.000 clp y los 150.000 clp, los precios dependen del tipo de propiedad y del barrio en que se localizan, pero lo ideal si quieres arrendar una propiedad por motivos de estudios, son los departamentos de un dormitorio y los Home Studio. ¿Porqué?

Si vamos a estudiar necesitamos un espacio que nos brinde momentos de silencio y concentración, si arrendamos un dormitorio en un departamento compartido, quizás no tengamos ese privilegio y nuestro objetivo perderá su enfoque, por ello vale la pena pagar un poco más para cumplir con nuestros propósitos de estudio.

Estas propiedades las venimos encontrando en los rangos de precio entre 180.000 CLP y 250.000 CLP, los niveles de precio tendrán dos variables, el barrio dónde la ubicamos es una, pero la segunda es la distribución de la propiedad, pues hay departamentos de dos ambientes y de un solo ambiente, los Home Studio tienden a ser departamentos de un solo ambiente, en este tipo de propiedades pueden ser pequeñas y son un espacio compartido entre dormitorio y living y cocina, es un solo lugar distribuido para que tengas un espacio exclusivo para ti.

Si buscas estudios esto te puede resultar de utilidad, próximamente entraremos más a fondo con una lista de portales de arriendos inmobiliarios a bajo costo en diferentes comunas del país, todas las regiones tienen algo para ofrecer, sólo basta con que te tomes unos minutos para buscar propiedades de oportunidad.

1 comentario

  1. Siempre he pensando en la inversión inmobiliaria cómo una forma de vida, pero es muy costoso comprar una propiedad y pagando imposiciones se me va buena parte de mi presupuesto, mi sueño es tener una jubilación en base a esto, creo que me daría más dinero tener un departamento para arrendar que lo que me daría AFP en unos años, sólo para ese tipo de inversiones me gustaría contar con mi capital.

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